聰明反被聰明誤

記者李育道／台北報導

▲網友發現竹科中古屋房價開始下跌。（圖／資料照）

央行9月20日起開始實施第七波信用管制，包括，第2戶購屋貸款最高成數降為5成，且擴大實施地區至全國，央行總裁楊金龍當時更直言是要給投資客一個「lesson」（教訓），尤其是擁有三戶以上房產的投資客。被各界稱為「金龍海嘯」政策實施後，市場買氣急速冷凍，甚至一度出現了降價、平轉拋售潮，而近期更有網友發現，新竹市房屋正在降價！

這波打炒房，超乎市場預期，也讓10月各大房仲「業績下滑」，房市急速冷凍；近日就有網友在PTT以「新竹房價開始下跌了」為題，直接分享兩張新竹縣竹北建物，歷年房價照片，可以看到勝利八街一段「雙學苑」今年三月平均成交價為64萬，四月開始漲至68-73萬到了八月降至59.76萬；另一間同樣在勝利八街一段的「國賓大悅」則是在今年七月以每坪63至71萬售出，直到八月則降為54.68萬。

對此，讓原PO忍不住直呼，「連台灣收入最高的竹北的工程師屋主，都發現房價已經高點準備反轉下跌了，大家都在比誰跑得快，不然就是套在最高點，聰明的屋主先賣先贏，賣不掉的小心流動性風險。」

不過實際查閱，內政部不動產交易實價登錄，「雙學苑」同期八月仍有每坪65.5萬的交易，而「國賓大悅」八月則只有該比交易。

▲也有網友說，行情往下走的時候，實價登錄會是天花板，接下來的房價只會比這個低不會比這個高。(圖／資料照)

文章曝光後，網友紛紛留言「我都漲三倍了，跌3%送你」、「8月實登一個70一個59，70哭哭雙學苑一直都是縣三那區中古領漲，真的有點嚇到…怎回事？」、「竹科仔買不動了？」、「行情往下走的時候，實價登錄會是天花板，接下來的房價只會比這個低不會比這個高」、「真正在竹科的都知道景氣沒有比較好…只有AI…」。